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三江学院搬迁进入倒计时!这两大板块将迎巨变…
来源:楼市零零柒 2018-05-03 09:00:56

  重磅消息!

  位于铁心桥区域内的三江学院搬迁有了明确时间表,最快将于2020年10月前完成搬迁,未来三江学院原校区停止运营并拆除,土地交由中国(南京)软件谷。

  根据南京市环境保护局公布的信息显示,三江学院的新校区选址在江宁经济技术开发区澳门金沙国际娱乐软件园吉山基地内,也就是正方新城板块!

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  一、三江学院新校区选址确定,总投资19.8亿元,最快2020年10月份完成搬迁!

  三江学院的迁建地址选在了江宁吉山软件园内,具体位置为吉山以南,南京丹阳大道西侧,正方大道北侧,位于正方新城板块。

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  从三江学院迁建项目的平面布置图可以看出,项目分为A1、A2、B、C、D、E、F、G、H、I共计10个子地块进行开发,总用地面积约821.19 亩,总建筑面积为55万方。

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  南京市环保局公布的最新环评信息显示,该项目将于2018年10月开始建设,预计完工时间在2020年10月份,工期2年,总投资超19.8亿元。

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  根据环评预期投产时间可以看出,三江学院最快将于2020年10月份完成新校区的搬入工作。

  搬到新校区后,学校的信息技术、计算机专业还可以直接院地合作,孵化技术。

三江学院新校区所在地块现状图 ↓

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  二、三江学院搬迁,两大板块将迎来新一轮发展机遇!

  三江学院的搬迁,无论是对搬出地铁心桥区域还是对于迁入地正方新城板块,都是各自板块的一个新的发展机遇。

  1、江宁—正方新城

  对于目前的正方新城板块来说,无论是配套还是人气,都显得十分缺乏。

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  未来,随着三江学院的迁入,将给板块内带来更多的人气的同时,也会促使区域内的各项配套加快完善速度。

  回到正方新城当前的楼市,目前区域内主力楼盘有绿地理想城、荣盛隽峰两大主力楼盘,不过都需要现房销售,暂未上市。不过,从前期放风价可以看出,两大楼盘的预估价都超过了20000元/㎡大关。

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  2、城南—铁心桥

  对于铁心桥区域内的三江学院老校区,未来将停止运营并拆除,所在土地交由中国(南京)软件谷用于发展。

  铁心桥地区主要集中着以软件和研发为主的信息产业,根据早前的规划,将把铁心桥的信息产业带打造成国家级电子信息产业基地,面积为26平方公里。

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  产业基地分为两期开发,一期建设的秦淮新河以北地区,拟建成一个软件孵化园;二期为秦淮新河以南地区,为远景规划区,拟建成小型生产制造业基地和高级别墅群。

  目前,铁心桥区域内的暂无房源在售,但是储备项目较多,有上海大名城G45地块、禹洲G71地块、中海G43地块、明发G44地块等项目。

  其中,地价最高的则是上海大名城G45地块,其楼面价高达29093元/㎡,而且需要现房销售。

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  三、回顾:搬迁喊了3年,三江学院终于迎来确定时间表!

  回顾三江学院的搬迁,从最早的一份文件算起,至今也有了3年多!

  ① 2015年3月24日,澳门金沙国际娱乐省发改委做出批复:同意三江学院建设新校区迁建工程项目。

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  ② 同年4月22日,澳门金沙国际娱乐省教育厅同意了三江学院迁新校区的建议。

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  ③ 2014年12月24日,三江学院与澳门金沙国际娱乐软件园签署项目合作意向书,并明确了项目的意向选址。

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  ④ 直至2017年12月27日,江宁规划局终于出具了三江学院新校区的的选址规划具体范围。

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  ⑤ 2018年5月2日,南京市环保局对三江学院项目环评文件作出审批,无意见!

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